Как вынудить застройщика ликвидировать строй недоделки в новеньком жилье

 

Можнож ли привести желая бы один-одинешенек пример, иной раз обладатели квартир в новостройках могли быть на сто процентов довольны их качеством. Размышляю, что навряд ли. А вынудить застройщика ликвидировать строй недоделки в новеньком жилье собственникам удаётся не постоянно. Очень непросто на данный момент провести грань меж возможными погрешностями в занятию и прямодушным браком. А ведь все недоделки манят за собой доп расходы на ремонт.

 

 

Вот, к образцу, достаточно нередко собственники предъявляют претензии к качеству застекления. Ведь никто не желает жить в квартире, где из оконных щелей дует. В столице службы по герметизации окон оцениваются от 0,7 до 3,5 тыс. рублей за двухстворчатое. Эта стоимость может удвоиться, ежели щели необходимо будет заделывать со сторонки фасада, пригласив для этого промышленных альпинистов.

 

Посещает, что нерадивые мастера строители определят оконный установка с перекосом. Тогда створки окна будут раскрываться с работой. Ежели дом новейший, то он в процесс пары лет будет предоставлять усадку и окна могут заклинить. Тогда они вообщем не будут раскрываться. Владельцам в данном варианте придётся разобрать бракованные окна и находить новейшие верно. Полная подмена окон учетом высококачественной фурнитуры, отливов, откосов и подоконников будет быть достойным в двухкомнатной квартире как минимум  70 тыс. рублей. Нужно произнести, что спецы с неохотой берутся за эту службу. Опосля демонтажа старенькых, необыкновенно металлопластиковых окон,  могут вскрыться наиболее серьёзные недостатки, тот или иной сделают труднее последующую службу.

 

На втором площади по числу претензий по строительным недоделкам в новеньком жилье идут стенки, потолки и полы.  К образцу, доп службы по выравниванию стенок с учётом расходного вещества сочиняет от четыресто рублей за кв. м. Чтоб водилось понятней, за 2-х комнатную квартиру беглой планировки, т.е. без внутренних загородок, площадью 50 кв. метров, нужно будет оплатить мастерам 30 тыс. рублей. Ежели же загородки есть, умножьте эту цифру как минимум на 2,5.

 

У наших мастеров строителей бугристые и неровные полы встречаются веско плотнее, чем ровненькие. Все же на данный момент в новостройках вообщем не предусматривается стяжка. Оттого вынудить застройщика выровнять полы не получиться.

 

Что там у нас вышло с непредвиденными затратами на устранение недоделок застройщика? На 2-х комнатную квартиру площадью 50 кв. метров в классическом варианте, т.е. с загородками, будет нужно как минимум 280 тыс. рублей. А ведь по идее все  издержки эти и ляпы обязаны сами мастера строители устранять, не так ли? Для этого грызть особый документ, тот или иной окрестили «Актом приёма-передачи квартиры». Её владелец вправе перед подписанием  акта кропотливо обследовать своё новое жильё и указать все обнаруженные им недочеты в смотровом листе, тот или иной передать застройщику. Ведь обязан же он дышать ответственность за строй недоделки?

 

 

 

Так то, это так, да грызть российская пословица: «Отлично водилось на бумаге, да пренебрегали про овраги». Естественно, застройщик не хочет «париться» с устранением родных недоделок, но должен ответить заявителю претензий.  Традиционно он ограничивается письменной отпиской, в тот или иной изъясняет проф языком, зачем отмеченные покупателем квартиры недочеты не числятся недоделкой. Экая «отмазка» полностью вероятна опосля того как в строительной отрасти отменили деянье СНиПов, ГОСТов и СанПиНов. Сейчас генеральным документом для русских мастеров строителей стал «Технический регламент о сохранности изданий и сооружений». А он, как видно из наименования, нацелен сначала на то, чтоб потолок в вашей новейшей квартире не  упал для вас на котелок, а щели в окнах, кривые стенки и неровный пол тут не причём.

 

Вот застройщик, заработав от нас перечень недоделок, и апеллирует к этому документу, отрицаясь признать претензии. Что сооружать в данном варианте? Размышляю, что ежели претензии вправду обусловлены, то нужно судиться. Слава Всевышнему,  дорога в трибунал нам пока ещё не перекрыта.